Giải đáp Pháp luật Việt Nam. KIỆN PHẢN TỐ LÀ GÌ ? - Ls Đặng Dũng

 

Giải đáp Pháp luật Việt Nam.

KIỆN PHẢN TỐ LÀ GÌ ? NGƯỜI THỨ BA CÓ THỂ THAM GIA VỤ KIỆN VỚI YÊU CẦU ĐỘC LẬP NHƯ THẾ NÀO ?

Chúng tôi tiếp tục nhận được câu hỏi về pháp luật khó như sau :

HỎI :  KIỆN PHẢN TỐ LÀ GÌ ? NGƯỜI THỨ BA CÓ THỂ THAM GIA VỤ KIỆN VỚI YÊU CẦU ĐỘC LẬP NHƯ THẾ NÀO ?

     Chúng tôi đang sắp vướng vào một vụ án ở VN như sau :Chúng tôi  cho con tôi  tài sản (căn nhà thuộc sở hữu của chúng tôi ) với điều kiện chỉ để cho nó dùng chứng minh tài sản cho việc kinh doanh  không được bán,  khi tôi đang ở Hoa kỳ. Nhưng con tôi đã tìm cách bán tài sản này, nhưng bên mua ( ông XYZ) tài sản chưa giao đủ tiền vì người mua họ không nhận được nhà vì tôi ở Hoa kỳ về  không cho bán nhà và đòi lại nhà, người mua đòi con tôi phải trả số tiền họ đã giao cho con tôi vì họ đã không nhận được nhà do chúng tôi từ Hoa kỳ  về ở để giữ căn nhà của tôi và ngăn chặn việc giao nhà cho bên MUA.  Toà án đang bắt đầu thụ lý vụ kiện, tôi có thể tham gia vụ kiện  không,tôi phải làm gì ?!

TRẢ LỜI : Đây là một vụ tranh chấp tay ba có thể mô tả như sau : Người con được bạn cho căn nhà với điều kiện không được bán mà chỉ dùng tài sản để chứng minh việc có tài sản để cho việc KD. Như vậy  bạn đã chuyển quyền sở hữu tài sản là căn nhà cho con của bạn; nếu việc cho là có điều kiện thì trong HĐ tặng cho của bạn phải ghi điều kiện rõ trong HĐ tặng cho hay chỉ là nói miệng, người con hứa qua thư từ , email ?! .Sau đó người con có tư cách là sở hữu chủ căn nhà nên đã bán căn nhà cho người XYZ. Khi bạn xuất hiện thì người con (bên BÁN) kiện người mua XYZ phải trả nốt tiền căn nhà nhưng người MUA căn nhà đã không mua được căn nhà vì bạn ở Mỹ về xuất hiện ngăn chặn việc mua bán nhà và họ đã KIỆN PHẢN TỐ với Toà. Nay vụ kiện bạn phải tham gia với tư cách là NGƯỜI THỨ BA, là người có Quyền và nghĩa vụ liên quan,  có yêu cầu độc lập viện lý do là BẠN chỉ cho con bạn căn nhà nhưng không được bán và con bạn vi phạm điều kiện là nó đã BÁN căn nhà, bạn KIỆN để đòi lại quyền sở hữu căn nhà vì con bạn đã vi phạm điều kiện là căn nhà chỉ được CHO để “chứng minh tài sản cho việc KD ” như CHA MẸ và con đã giao kết với nhau. Toà sẽ xét các chứng cứ mà các bên đưa ra.

Cần lưu ý là các bên tham gia vụ kiện phải đóng dự án phí  đối với tài  sản tranh chấp và Toà chỉ chấp nhận Đơn kiện của mỗi bên khi đóng dự án phí.

Theo Luât Dân sự hiện hành thì .... Quyền được đưa ra yêu cầu phản tố của bị đơn được quy định tại khoản 1 Điều 200 của BLTTDS năm 2015 như sau: “Cùng với việc phải nộp cho Tòa án văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn, bị đơn có quyền yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập.” Yêu cầu phản tố của bị đơn đối với nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập được chấp nhận khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Yêu cầu phản tố để bù trừ nghĩa vụ với yêu cầu của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập.

+ Yêu cầu phản tố được chấp nhận dẫn đến loại trừ việc chấp nhận một phần hoặc toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập;

+ Giữa yêu cầu phản tố và yêu cầu của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập có sự liên quan với nhau và nếu được giải quyết trong cùng một vụ án thì làm cho việc giải quyết vụ án được chính xác và nhanh hơn.

- Bị đơn có quyền đưa ra yêu cầu phản tố trước thời điểm mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải.

Căn cứ theo Điều 202 BLTTDS năm 2015 quy định như sau:

Thủ tục yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập được thực hiện theo quy định của Bộ luật này về thủ tục khởi kiện của nguyên đơn.

 

Điều đó có nghĩa là Bị đơn có Đơn phản tố hay Người có yêu cầu độc lập sẽ phải thực hiện việc khởi kiện PHẢN TỐ như thủ tục là người khởi kiện và Người có quyền và nghĩa vụ liên quan cũng phải có Đơn khởi kiện có yêu cầu độc lập như của Nguyên đơn.

 

LUẬT SƯ ĐẶNG DŨNG