Giải đáp Pháp luật Việt Nam. TẶNG CHO CÓ ĐIỀU KIỆN LÀ GÌ = Ls Đặng Dũng

 

Giải đáp Pháp luật Việt Nam.

      TẶNG CHO CÓ ĐIỀU KIỆN LÀ GÌ  

 

HỎI : Tôi được Mẹ tôi  NÓI SẼ cho tài sản là căn nhà mà Mẹ tôi là chủ sở hữu nhưng có điều kiện là phải nuôi em tôi bị bệnh khi bà không còn trên cõi đời này.Hiện nay em tôi đang ở cùng với Anh của tôi.Cha Mẹ tôi có 03 anh chị em, căn nhà là sở hữu riêng của mẹ tôi sau khi Cha tôi đã qua đời, bà mua căn nhà này sau khi cha tôi qua đời .  Vậy tôi phải làm gì để nhận tài sản đó.

TRẢ LỜI : Tặng cho tài sản có điều kiện được quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

Tặng cho tài sản có điều kiện:

1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Theo đó, tặng cho tài sản có điều kiện là quan hệ dân sự mà ở đó, bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Cần lưu ý :

Điều 458. Tặng cho động sản

1. Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Điều 459. Tặng cho bất động sản

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

 

      Như vậy nếu bạn đồng ý nhận tài sản là căn nhà của chỉ một mình mẹ bạn thì bạn nên thực hiện theo điều 459 nói ở trên và có nghĩa vụ phải chăm sóc cho người em bị bệnh ( nan y ?!) khi Mẹ bạn qua đời.

    Nếu sau này khi Mẹ bạn qua đời mà Anh bạn phải cáng đáng việc nuôi người em đó do bạn không thể nuôi người em bị bệnh nan y đó ( do bạn đi định cư ở nước ngoài với gia đình )  thì người Anh của bạn có thể kiện ra Toà và tài sản là căn nhà mà bạn đã là sở hữu chủ , sau khi bạn đã chuyển quyền sở hữu căn nhà đó cho bạn, với lý do là bạn đã nhận tài sản có điều kiện nhưng không thực hiện, và người Anh có thể yêu cầu tài sản đó là tài sản của người Mẹ và phải chia tài sản đó theo Luật về thừa kế, tức là tài sản của người Mẹ khi người Mẹ qua đời, thì tài sản đó sẽ được chia cho 03 anh em đồng đều. ( nếu được Toà chấp thuận).

Thực tế Hội Đồng xét xử còn phải xem xét chứng cứ mà các bên cung cấp cho Toà để đưa ra một Quyết định cuối cùng.

LS.ĐẶNG DŨNG